Проект переплан - Техническое заключение

Не ленитесь! Позвоните:

Тел.:+7 (495) 741-16-43
Мы во многом можем помочь.
Ведь мы для этого существуем.

Прочитать всё

Проекты перепланировки?

Мы изготавливаем проекты перепланировки уже почти 10 лет!
Тел.:+7 (495) 741-16-43

Прочитать всё

Реконструктивные работы

по фасаду? - Запросто!
Тел.:+7 (495) 741-16-43

Инженерные сети и расчеты?

Проекты вентиляции, водоснабжения, конструктиные расчеты и многое другое.
Тел.:+7 (495) 741-16-43

Прочитать всё

Техническое заключение

Техническое заключение являет собой результат обследования объекта. Это документ, сшитый в единую книгу, содержащий в себе сведения об объекте, его несущих и ограждающих конструкциях, перекрытиях, состоянии фасада и фундамента, а так же инженерных сетях здания.

Технические заключения условно поделим на 4 типа:

Рассмотрим виды технических заключений более дательно.

1) Техническое заключение о допустимости и безопасности произведённых работ изготавливается в тех случаях, когда работы по перепланировке уже произведены, а на руках уже имеется технический паспорт БТИ с красными линиями. Красные линии в техническом паспорте БТИ свидетельствуют о несогласованном переустройстве или перепланировке и отражают те изменения, которые были произведены относительно начальной перепланировки. В соответствии с постановлением №508-ПП от 25.10.2011 года п. 18 в случае ранее выполненной перепланировки без разрешения о согласовании возможно изготовление технического заключения о допустимости и безопасности произведённых работ. Данное заключение являет собой выводы из проведённого обследования конструкций здания и инженерных сетей, основной целью которого является тезис о том, что выполненные работы соответствуют всем нормативным актам и СНиПам и не несут угрозы жизни проживающим в многоквартирном доме, а значит проведённые работы являются допустимыми и безопасными для дальнейшей эксплуатации здания и проживания в нём людей. Срок изготовления данного заключения составляет два-три рабочих дня с момента выезда инженера на обследование. Стоимость изготовления данного технического заключения составляет 10.000 (десять тысяч) рублей. Так же хотелось бы обратить внимание на составление актов скрытых работ на гидро и шумоизоляцию полов. Они обязательно потребуются для предоставления в государственную Жилищную Инспекцию (Мосжилинспекцию). В нашей проектной организации данные акты изготавливаются в комплекте с техническим заключением и за их изготовление дополнительной платы не взимается.

2) Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций для жилых помещений (квартир) изготавливается в тех случаях, когда работы в помещении еще не произведены. Если быть формально правильным, то необходимость изготовления такого заключения возникает еще до изготовления проекта перепланировки квартиры. В первую очередь проводится обследование помещения на предмет определения несущих и ненесущих элементов и их состояния, внешних и ограждающих конструкций и инженерных сетей. На основе проведённого обследования подготавливается техническое заключение. На основе данного заключения далее можно приступать к изготовлению проекта перепланировки, в котором опираясь на результаты обследования можно сносить ненесущие перегородки, проводить устройство проёмов в несущих стенах с усилением, менять напольное покрытие, в том числе с устройством гидроизоляции. Фактически техническое обследование о состоянии несущих и ограждающих конструкций является основным предпроектным этапом – обоснованием дальнейших возможностей проектных решений по перепланировке квартиры. Как правило ввиду простоты проведения данного вида обследования, техническое заключение изготавливается параллельно с проектом перепланировки. Срок изготовления заключения составляет два-три рабочих дня с момента выезда инженера на обследование. Стоимость изготовления составляет 10.000 (десять тысяч) рублей. Обратите внимание, что в большинстве случаев помимо изготовления данного вида технического заключения, Вам потребуется ещё проект перепланировки. Более подробно по стоимости Вы можете прочитать в соответствующем разделе.

3) Техническое заключения на здания и нежилые помещения, а так же их отдельные конструкции как правило проводится для оценки реального состояния конструкций и дальнейшего принятия решений о ремонте, замене или усилении существующих элементов здания или отдельных конструкций. В большинстве случаев из нашего опыта данные технические заключения нужны в двух основных случаях – при капитальном ремонте и при реконструкции. Как и в вышеописанных случаях сутью технического заключения является описание проведённого обследования. Стоимость такого вида заключений рассматривается всегда индивидуально, потому как каждое из проведённых нами обследований было уникальным. Среди проведённых нами обследований самыми запоминающимися стали такие объекты как Московский Дворец Молодежи, лабораторные корпуса Министерства Здравоохранения, проектный институт Гипростанок, ФГУП «НПО «Техномаш». За время существования проектной организации мы осуществили более ста средних и крупных обследований объектов.

4) Техническое заключение по результатам обследования инженерных сетей включает в себя обследования состояния и оценки работоспособности таких сетей как водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электрические и слаботочные сети. Такое заключение чаще всего требуется для составления правильного технического задание на проектирование при капительном ремонте или реконструкции (оптимизации работы) инженерных сетей. Стоимость и сроки при проведении технического обследования инженерных сетей всегда индивидуальны.

«Инжиниринговые системы» имеет солидный опыт проведения обследований различного рода объектов. Если у Вас остались вопросы или желаете обратиться к нам для проведения технического обследования, свяжитесь с нами по телефону +7(495)741-16-43.